、節(jié)能保溫、抗震等性能可能逐漸下降，有些既有建筑也無法滿足現(xiàn)代生活的使用需求，例如結(jié)構(gòu)使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無安裝電梯等問題，都需要通過建筑加固改造來實現(xiàn)。

節(jié)能環(huán)保：十年、二十年甚至更早以前的建筑很多都沒有做外墻保溫

，使得建筑在整個運行生命周期內(nèi)的能耗是相當高，為了保障使用者的安全和舒適度，也從資源節(jié)能的角度來說，需要進行相應(yīng)的改造。

當然還有外觀美觀的需求

、智能建筑、無障礙設(shè)計、文化價值重塑等需要。還有一點值得關(guān)注：

 

現(xiàn)行建筑規(guī)范升級：

隨著科技的日新月異，新材料

、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備不斷在更新，建筑行業(yè)的規(guī)范體系也在與時俱進，消防法規(guī)也在不斷提高要求，很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。比如，對于人員密集場所，新的消防標準規(guī)定了更短的疏散距離、更多的安全出口以及更完善的消防設(shè)施；既有建筑中的商場、劇院