。
三、整治原則
1、堅持屬地管理
、政府牽頭
、部門配合、群眾參與的原則
。
2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃
、分步實施的原則
。
3、堅持全面整治
、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求
，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)
。
4
、堅持實事求是
，群眾路線原則。
四 、整治內(nèi)容
（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施
1
、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施
。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱）
，破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進行全面維修
、保證完好。
2
、平整道路。對坑洼道路進行整修
，破損嚴重的重新鋪設(shè)
，新增、整修路沿石
、道板、井蓋
，做到道路平整
、交通順暢。
3
、暢通管道
。疏通雨、污水管道和化糞池
，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通
，不堵塞
、不外溢。
4
、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈
、樓道燈等公共照明設(shè)施進行一次全面檢修
，確保亮燈率達98%以上
。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明
。
5
、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理
，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)
，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房
。
6、整合封閉小區(qū)
。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉
；對已封閉的小區(qū)圍墻
、柵欄進行維修、出新
，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員
，增設(shè)必要的技防設(shè)施
；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好
。
7
、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場）
，挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能
。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下
，合理劃設(shè)停車位
；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。
8
、整修健身器材
。對休閑健身場所設(shè)施進行整修、完善
；有條件的新建休閑健身場所
，添置健身器材。
9
、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌
。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄
、公示欄
、樓幢門牌
、綠地保護牌等
，努力營造小區(qū)文化氛圍。
10
、整理“三線”線路。清理
、調(diào)整電話線
、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理
，做到整齊美觀。
?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生管理
1
、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員
，小區(qū)道路
、綠地、水面
、公廁
、樓道保潔及時
，無積塵
、污跡、無白色垃圾
、無衛(wèi)生死角
。垃圾房（池）
、桶（箱）
、樓梯扶手、電梯
、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗
、外表整潔美觀
，無亂貼亂畫現(xiàn)象
。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清
，無外溢現(xiàn)象
。
2
、綠化整治。查處違法占用綠地行為
，并責(zé)令恢復(fù)到位
。清除所有違章種植和雜草
，補植必要的喬木
、灌木和草坪，無土地
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；▔?div id="4qifd00" class="flower right">
、花池整修完好
，無破損、脫落等現(xiàn)象
。
3
、秩序整治。車輛入庫停放
，露天停放的在停車線內(nèi)停放
，做到整齊有序，交通順暢
，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理
，無亂堆亂放
、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4
、環(huán)境保護。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工
，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜
，餐飲、服務(wù)
、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5
、拆除違建
。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為
。
6、文明教育
。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭
、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康
、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動
，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進行
，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束
，具體分為三個階段進行
。
?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1
、各責(zé)任單位要建立專項整治相應(yīng)組織
，明確專人負責(zé)，落實專項整治資金和人員
，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案
，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后
，上報縣政府
。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實施方案的審核
，審核后由各責(zé)任單位嚴格按審定同意的`方案立即組織實施
。
3
、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）
、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。
4
、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)整頓，開展自查自糾
，整改存在問題
，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)
，開展從業(yè)人員培訓(xùn)
。
5
、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案
，在集中整治期間，進行持續(xù)
、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用
，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。
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。ǘ┤嬲坞A段
1
、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前
，完成所有整治任務(wù)
。
2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）
、房管局負責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會
，堅持成熟一個建立一個
，原則上新建小區(qū)均要成立
，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3
、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)
，由房管局負責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4
、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織
，采取“樓幢管理”模式
，落實以保潔、保綠
、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管
，保證管理覆蓋率達
。其收費標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄈz查驗收階段
1
、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后
，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收
。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇?div id="jfovm50" class="index-wrap">。對到期驗收不合格的
，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2
、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理
。
3
、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進單位
、先進個人予以表彰
。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度
，形成長效管理機制
。
六、整治要求
一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)
。縣政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組
，負責(zé)統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作
。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作
。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組
，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署
，具體實施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)
。
二要堅持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前
，應(yīng)組織調(diào)查
、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式
，嚴禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示
。
三要加強督促檢查
。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價
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