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房山火災自動報警系統(tǒng)更換改造

作者：發(fā)布時間：2022-05-10 09:47:38點擊：11597

信息摘要：

本文就火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實施方式進行探討

。

一

、引言：

隨著計算機技術和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災自動報警系統(tǒng)從上世紀80年代在我國出現(xiàn)開始

，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品

。隨著時間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災自動報警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期

，其故障率的增加以及備件的短缺

，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災自動報警系統(tǒng)的更換改造提入議程。本人就火災自動報警系統(tǒng)改造實踐中的體會與廣大同行一起探討

。

本文就火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實施方式進行探討

。

一、引言：

隨著計算機技術和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展

，火災自動報警系統(tǒng)從上世紀80年代在我國出現(xiàn)開始

，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著時間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代

，有部分投入使用十幾年的火災自動報警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期

，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災自動報警系統(tǒng)的更換改造提入議程

。本人就火災自動報警系統(tǒng)改造實踐中的體會與廣大同行一起探討

。

二、火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況：

消防行業(yè)是關系到公共安全的特殊性行業(yè)

，在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下

，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；馂淖詣訄缶到y(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設置的重要的消防設施之一，是人們?yōu)榱藰O早發(fā)現(xiàn)和通報火情

，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災而設置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)

。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。

火災自動報警系統(tǒng)發(fā)展至今

，大致可分為四個階段：

階段一：多線制開關量式火災探測報警系統(tǒng)

，這是--代產(chǎn)品，目前國內(nèi)基本沒有廠家再生產(chǎn)了

，它已處于被淘汰的狀態(tài)

。

階段二：總線制可尋址開關量式火災探測報警系統(tǒng)。尤其是二總線開關量式探測報警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用

。

階段三：模擬量傳輸式智能火災報警系統(tǒng)

，這是第三代產(chǎn)品，目前在我國使用率-高的應該就是這一代產(chǎn)品了。

階段四：數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng)

，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢的基礎上形成的

，探測器與控制器是通過總線進行雙向信息交流的，不僅控制器實行智能處理

，連探測器也具有一定的智能分析能力

，比如說新沃的分布智能型火災自動報警系統(tǒng)。

這種數(shù)字式分布式智能報警系統(tǒng)將成為火災報警技術發(fā)展的主導方向

。目前市場上

，需要對火災自動報警系統(tǒng)進行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通?div id="4qifd00" class="flower right">

；旧鲜墙ㄓ诎耸甏衅诘骄攀甏衅诘?div id="4qifd00" class="flower right">

，而這些早期的火災自動報警系統(tǒng)設計使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)

，誤報頻繁的階段

，而廠家產(chǎn)品早已進行更新?lián)Q代，舊系統(tǒng)的備件也逐步停產(chǎn)

，供求短缺的矛盾也必然導致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導致對舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強烈

。

三

、更換改造的實施方式探討：

由于本人的工作性質(zhì)，我在工作過程中也接觸不少的火災自動報警系統(tǒng)改造工程

?div id="m50uktp" class="box-center"> ？偨Y起來，通常改造的實施方式有三種

，分別是：全改造方式

、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況

。

、全改造

全改造的實施方式是把原有的火災自動報警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設的所有信號線及控制線

。其實這種方式相當于重新安裝一個新的火災自動報警系統(tǒng)

，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設只能是明管敷設

，不能實行預埋敷設

。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實施。通常這種方式的改造費用較高

，但也是改造的-徹底

，施工-方便，對后續(xù)維護保養(yǎng)工作-有利的方式

。由于和新建建筑的火災自動報警安裝差別不大

，在此就不詳細敘說了

。中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災自動報警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的。

、半改造

半改造的實施方式是只更換火災自動報警系統(tǒng)的報警及控制設備（包括感煙探測器

、感溫探測器、監(jiān)視模塊

、控制模塊及控制系統(tǒng)主機等）

，保留原有的信號和控制線路（如果線路敷設質(zhì)量較好，線路通?div id="4qifd00" class="flower right">

？梢杂脦资甓紱]有問題）

。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設的費用，因而造價相對較低

。該方式適用于原來火災自動報警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑

。采用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大

，對施工人員的技術要求相對較高

，如果施工人員是有火災自動報警系統(tǒng)維修經(jīng)驗的話，會使工程進度大大加快

，節(jié)省施工時間

，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外

，這種方式在選擇新的火災自動報警系統(tǒng)時

，范圍相對較少，必需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大

，否則就與全改造的方式相差不大

，改造費用也會因此而增加。

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