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行業(yè)百科

房山一把火燒出27處隱患
，小區(qū)物業(yè)負責人被拘！

作者：發(fā)布時間：2024-07-12 16:20:54點擊：11696

信息摘要：

一把火燒出27處隱患，小區(qū)物業(yè)負責人被拘！

7月17日9時許

南寧市青秀區(qū)一小區(qū)發(fā)生火情

消防

、公安、醫(yī)療

、應急等社會力量

聯(lián)合參與滅火撲救

截止10時25分

現(xiàn)場火勢被撲滅

事故未造成人員傷亡

火災發(fā)生后

，南寧消防迅速成立專案組，聯(lián)動協(xié)調(diào)公安部門

，對違法行為開展聯(lián)合調(diào)查

。經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在消防安全管理責任不落實

、消防檢查巡查流于形式

、隱患問題久拖不改

、消防控制室值班不規(guī)范

、火災自動報警系統(tǒng)癱瘓、防排煙設施無法正常啟用

、電動自行車管理不到位等27處消防風險隱患

。

支隊防火監(jiān)督員在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，消防控制室僅有2名值班人員

，不能滿足24小時雙人值班的要求

，且2名人員均未持有中級消防設施操作員證書，物業(yè)主要負責人在明知值班人員不具備相關(guān)資質(zhì)的情況下

，仍安排其從事相應工作

。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十四條第（一）項的規(guī)定，南寧市公安局青秀分局作出對物業(yè)主要負責人處以行政拘留10日的處罰

。

相關(guān)法律法規(guī)

！

《中華人民共和國消防法》第十八條

同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任

，并確定責任人對共用的疏散通道

、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理

。

住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理

，提供消防安全防范服務。

《中華人民共和國消防法》第六十四條

違反本法規(guī)定

，有下列行為之一

，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留

，可以并處五百元以下罰款

；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款：

（一）指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定，冒險作業(yè)的

；

（二）過失引起火災的

；

（三）在火災發(fā)生后阻攔報警，或者負有報告職責的人員不及時報警的

；

（四）擾亂火災現(xiàn)場秩序

，或者拒不執(zhí)行火災現(xiàn)場指揮員指揮，影響滅火救援的

；

（五）故意破壞或者偽造火災現(xiàn)場的

；

（六）擅自拆封或者使用被消防救援機構(gòu)查封的場所、部位的

。

《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十三條

物業(yè)服務人在其服務區(qū)域內(nèi)應當履行下列消防安全責任：

（一）保障公共疏散通道

、安全出口、消防車通道暢通

，確保避難設施

、消防車登高操作場地不被占用、堵塞

、封閉

；

（二）管理、維護保養(yǎng)共用消防設施和器材

；

（三）制定消防安全制度

，明確消防安全責任；

（四）開展防火檢查

，制定滅火和應急疏散預案

，定期組織有關(guān)人員參加消防安全培訓和進行消防演練；

（五）加強對電動自行車

、電動摩托車和電動汽車停放

、充電行為和充電設施的消防安全管理。

對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反消防法律

、法規(guī)的行為

，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理

。

未選聘物業(yè)服務人的

，由業(yè)主自行對共用消防設施、器材和疏散通道

、安全出口

、消防車通道進行維護管理。

《機關(guān)

、團體

、企業(yè)

、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）第十條

居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應當在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責:

(一) 制定消防安全制度，落實消防安全責任

，開展消防安全宣傳教育;

(二) 開展防火檢查

，消除火災隱患;

(三) 保障疏散通道、安全出口

、消防車通道暢通;

(四)保障公共消防設施

、器材以及消防安全標志完好有效。

其他物業(yè)管理單位應當對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負責

。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十條：

接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行下列消防安全職責：

（一）落實消防安全責任

，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案

；

（二）明確具體部門或者人員負責消防安全管理工作

；

（三）對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材和消防標志定期進行檢測

、維護保養(yǎng)

，確保完好有效；

（四）組織開展防火巡查

、檢查

，及時消除火災隱患

；

（五）保障疏散通道

、安全出口、消防車通道暢通

，對占用

、堵塞、封閉疏散通道

、安全出口

、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；制止無效的

，及時報告消防救援機構(gòu)等有關(guān)行政管理部門依法處理

；

（六）督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務

；

（七）定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主

、使用人通報消防安全情況，提示消防安全風險

；

（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育

；

（九）制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練

；

（十）法律

、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責。

在住宅小區(qū)消防安全中

物業(yè)部門扮演著重要角色

很大程度上關(guān)系著住戶們的安全

廣大物業(yè)管理人員一定要

嚴格遵守消防管理職責

為住戶筑牢這一層“安全防護網(wǎng)”

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