福州住建消防：某住宅項(xiàng)目驗(yàn)收整改報(bào)告

，驗(yàn)收組發(fā)現(xiàn)了一系列問(wèn)題，并出具了詳細(xì)的整改通知單，要求建設(shè)單位限期整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。

二

、驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題及成因分析

該項(xiàng)目驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題具有一定的代表性，反映了當(dāng)前住宅項(xiàng)目消防安全管理中存在的共性問(wèn)題

。

1. 消防設(shè)施缺陷： 主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 部分噴頭安裝位置不符合規(guī)范

  ，存在遮擋，無(wú)法有效覆蓋保護(hù)區(qū)域
  ；管道壓力不足
  ，無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度；部分末端試水裝置損壞
  ，無(wú)法進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試
  。

• 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： 部分探測(cè)器靈敏度不足，無(wú)法及時(shí)探測(cè)火災(zāi)

  ；消防控制室設(shè)備報(bào)警信息記錄不完整
  ；備用電源供電時(shí)間不足，無(wú)法滿足消防設(shè)備連續(xù)運(yùn)行要求
  。

• 消火栓系統(tǒng)： 部分室內(nèi)消火栓壓力不足

  ，水槍射程達(dá)不到規(guī)范要求；部分消火栓箱門損壞
  ，無(wú)法正常使用
  ；室外消火栓周圍堆放雜物，影響取用
  。

• 防排煙系統(tǒng)： 部分排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)不及時(shí)

  ，排煙效果不佳；部分排煙口設(shè)置位置不合理
  ，導(dǎo)致煙氣擴(kuò)散
  ；防火閥聯(lián)動(dòng)失效，無(wú)法有效阻止火勢(shì)蔓延
  。

• 應(yīng)急照明與疏散指示： 部分應(yīng)急照明燈照度不足

  ，無(wú)法滿足疏散照明需求；疏散指示標(biāo)志設(shè)置不清晰

  ，引導(dǎo)方向不明

  ；蓄電池供電時(shí)間不足，無(wú)法保證長(zhǎng)時(shí)間疏散照明。

成因分析： 上述消防設(shè)施缺陷的產(chǎn)生

，一方面與施工單位的專業(yè)水平和責(zé)任意識(shí)有關(guān)。部分施工單位為降低成本，偷工減料，或者對(duì)消防規(guī)范理解不透徹，導(dǎo)致安裝質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。另一方面，監(jiān)理單位的監(jiān)管力度不足也是一個(gè)重要原因。部分監(jiān)理單位缺乏專業(yè)的消防知識(shí)，無(wú)法有效監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量。

1. 消防通道堵塞： 消防通道是消防車輛通行的生命線

   ，但在實(shí)際驗(yàn)收中，常常發(fā)現(xiàn)消防通道被車輛
   、雜物等堵塞的情況
   。該項(xiàng)目中，也存在類似問(wèn)題
   ，部分消防通道被私家車占用
   ，影響消防車輛的正常通行。

成因分析： 消防通道堵塞問(wèn)題

，既有居民消防安全意識(shí)淡薄的原因，也有物業(yè)管理不到位的原因。部分居民為了圖方便，隨意停放車輛，占用消防通道。而部分物業(yè)公司對(duì)消防通道的管理力度不足，未能有效制止亂停亂放行為。

1. 防火分隔不到位： 防火分隔是阻止火勢(shì)蔓延的重要措施，但在驗(yàn)收中

   ，常常發(fā)現(xiàn)防火分隔措施存在缺陷
   。該項(xiàng)目中，部分電纜橋架未進(jìn)行防火封堵
   ，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延的風(fēng)險(xiǎn)增加
   ；部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)，無(wú)法有效阻止火勢(shì)蔓延
   。

成因分析： 防火分隔不到位