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公司新聞

哈爾濱住宅小區(qū)物業(yè)消防維修方案要求

作者：發(fā)布時間：2024-12-10 13:14:52點擊：6872

信息摘要：

　一

、整治目標

　　根據不同情況對住宅小區(qū)進行分類

，按照“屬地管理

、條塊結合

、責任分擔

、標本兼治”的原則

，全面整治，重點改造

，切實解決居民關心的難點、熱點問題

，努力營造住宅小區(qū)功能完善

、環(huán)境整潔

、管理有序

、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境

。

　　二、整治范圍

　　縣城區(qū)

、（經濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢

、零散

、拆遷安置房等所有物業(yè)）。

　　三

、整治原則

、堅持屬地管理

、政府牽頭

、部門配合

、群眾參與的原則。

、堅持統(tǒng)一規(guī)劃

、分步實施的原則

。

、堅持全面整治

、重點改造的原則

。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質服務

。

　　4、堅持實事求是

，群眾路線原則。

　　四

、整治內容

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。ㄒ唬┗A配套設施

、配置環(huán)衛(wèi)設施

。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設施要進行全面維修

、保證完好。

、平整道路

。對坑洼道路進行整修

，破損嚴重的重新鋪設

，新增、整修路沿石

、道板

、井蓋，做到道路平整

、交通順暢。

、暢通管道

。疏通雨

、污水管道和化糞池

，必要時應重新整修，做到完好暢通

，不堵塞、不外溢

。

、修復路燈

。對小區(qū)路燈

、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上

。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明

。

、清理增設物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理

，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)

，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房

。

、整合封閉小區(qū)

。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉

；對已封閉的小區(qū)圍墻

、柵欄進行維修、出新

，沿街小區(qū)還需設置景觀圍墻；落實保安巡查人員

，增設必要的技防設施

；消防通道暢通，設備設施檢修完好

。

　　7、完善停車設施

。清理現(xiàn)有停車庫（場）

，挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復停車功能

。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下

，合理劃設停車位

；必要時可調整規(guī)劃合理增設停車場地

。

、整修健身器材。對休閑健身場所設施進行整修

、完善；有條件的新建休閑健身場所

，添置健身器材

。

、設置標識標牌

。按要求設置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄

、公示欄、樓幢門牌

、綠地保護牌等

，努力營造小區(qū)文化氛圍。

、整理“三線”線路

。清理、調整電話線

、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理

，做到整齊美觀

。

　　（二）環(huán)境衛(wèi)生管理

、衛(wèi)生保潔

。配足專職保潔人員，小區(qū)道路

、綠地、水面

、公廁

、樓道保潔及時，無積塵

、污跡、無白色垃圾

、無衛(wèi)生死角

。垃圾房（池）

、桶（箱）

、樓梯扶手、電梯

、外墻面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀

，無亂貼亂畫現(xiàn)象

。垃圾及時清運，做到日產日清

，無外溢現(xiàn)象

。

　　2、綠化整治

。查處違法占用綠地行為

，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草

，補植必要的喬木

、灌木和草坪

，無土地?div id="m50uktp" class="box-center"> ；▔?div id="m50uktp" class="box-center"> 、花池整修完好，無破損

、脫落等現(xiàn)象

。

　　3、秩序整治

。車輛入庫停放

，露天停放的在停車線內停放，做到整齊有序

，交通順暢

，不影響消防通道。攤點設置合理

，無亂堆亂放

、亂曬亂掛現(xiàn)象。

、環(huán)境保護。小區(qū)內無工業(yè)企業(yè)生產和加工

，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲

、服務、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象

。

、拆除違建

。拆除老舊小區(qū)內嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物

，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設行為。

、文明教育

。引導廣大市民從自身家庭

、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起

，養(yǎng)成健康、文明的生活習慣

。

　　五

、整治步驟

　　本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署

、分步實施的原則進行

，自8月1日開始

，至11月15日結束

，具體分為三個階段進行。

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。ㄒ唬┓桨钢贫A段

　　1、各責任單位要建立專項整治相應組織

，明確專人負責

，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構和具體實施方案

，報縣物業(yè)管理工作領導小組辦公室匯總后，上報縣政府

。

、縣物業(yè)管理工作領導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核

，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的`方案立即組織實施

。

　　3、（經濟開發(fā)區(qū)）

、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。

、房管局要對物業(yè)服務企業(yè)進行行業(yè)整頓

，開展自查自糾，整改存在問題

，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務

，開展從業(yè)人員培訓

。

　　5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案

，在集中整治期間，進行持續(xù)

、廣泛的宣傳發(fā)動

，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用

，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。

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。ǘ┤嬲坞A段

　　1、各責任單位要依據自身職責和責任分解

，確保10月31日前

，完成所有整治任務

。

、由（經濟開發(fā)區(qū)）、房管局負責組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會

，堅持成熟一個建立一個

，原則上新建小區(qū)均要成立

，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立

。

　　3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)

，由房管局負責指導業(yè)主委員通過公開招標形式選聘物業(yè)服務企業(yè)。

、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢）

，由（經濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務組織，采取“樓幢管理”模式

，落實以保潔

、保綠

、保暢為主要內容的基礎性管理工作

，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務企業(yè)代管

，保證管理覆蓋率達

。其收費標準參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標準執(zhí)行

。

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。ㄈz查驗收階段

　　1、各責任單位完成整治任務后

，向縣物業(yè)管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的

，可申請?zhí)崆膀炇?div id="d48novz" class="flower left">

。對到期驗收不合格的

，由縣物業(yè)管理工作領導小組限期整改。

、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領導小組移交（經濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理

。

、縣政府將召開總結表彰會議，對專項整治工作先進單位

、先進個人予以表彰。同時

，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度

，形成長效管理機制。

　　六

、整治要求

　　一要加強組織領導?div id="jfovm50" class="index-wrap">？h政府成立縣物業(yè)管理工作領導小組

，負責統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領導小組下設辦公室

，具體負責縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組

，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領導小組的工作部署

，具體實施各自承擔的住宅小區(qū)整治任務。

　　二要堅持群眾路線

。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查

、廣泛征求居民意見

，依據整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切

，并對小區(qū)居民予以公示

。

　　三要加強督促檢查

?div id="m50uktp" class="box-center"> ？h物業(yè)管理工作領導小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排

。

本文標簽：

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