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一些建筑(特別是舊建筑)的改建、擴建工程在驗收時主要有以下問題，無法通過消防驗收： 1 沒有設置環(huán)形消防車道及登高面。 2 防火間距不足。 3 疏散樓梯的設置不符合規(guī)范要求，如樓梯間的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施;高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時樓梯間未設機械加壓送風系統(tǒng))。
二、消防系統(tǒng)問題 1 沒有按規(guī)范設計。 2 安裝不符合規(guī)范要求。 3 聯(lián)動控制功能不齊全，不正常。
三、裝修問題 1 裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用 2 使用的裝修材料不符合規(guī)范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時 3 對裝修材料的阻燃處理不規(guī)范 ◆◆消防系統(tǒng)驗收常見問題◆◆ 1 2、消防水泵：流量偏小 3 4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m 5 6、消火栓管道：直徑小 7、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規(guī)范要求。 (二)火災自動報警系統(tǒng) 1 2 3 4 5、消防聯(lián)動控制設備：未選用
質(zhì)量認證的產(chǎn)品 6 (三)自動噴水滅火系統(tǒng) 1 2 3、濕式報警閥：設置的地點不適宜(水力警鈴位置不規(guī)范) 4、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm 5 6 7、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風管風口距離近。 8、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設泄壓閥。 9、濕式報警閥組的壓力開關沒有安裝，直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。 10、隨意擴大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面面積過小，未設灣邊的下沿 (四)氣體滅火系統(tǒng) 1 2 3 (五)防火分隔系統(tǒng) 1 2 3 4 5、普通防火卷簾沒有設置獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護。 6、防火門未安裝膨脹密封條，住戶的防火門都帶有貓眼，防火門聯(lián)動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號。 7、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。 8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。 (六)防排煙、空調(diào)通風系統(tǒng) 1、自然排煙時開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。 2、機械排煙系統(tǒng)的排煙量偏小，機械防煙系統(tǒng)的正壓送風量偏小。 3、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統(tǒng)。 4、地下室機械排煙系統(tǒng)的排煙口與排風口不能聯(lián)動切換。 5、排煙口、送風閥打開不能聯(lián)動風機啟動。 6、通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)、穿越通風空調(diào)機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥。 7、廚房 8、防排煙風機遠程不能停止，并未設手動直接控制，原有的大部分工程防排煙風機遠程控制均能啟動，但遠程停止不能實現(xiàn)。 9、同一樓層的幾個送風閥(排煙口)的反饋信號并接而未串接。 10、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯(lián)鎖，平時不能自動關閉。 11、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低。 12、正壓送風系統(tǒng)的新風入口設置位置不當。 13、防排煙風機設計安裝位置不當。 14、機械加壓送風系統(tǒng)的吸入口未設置止回閥或與風機聯(lián)鎖的電動閥。 15、控制室不能顯示通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火閥的工作狀態(tài)，且不能關閉聯(lián)動的防火閥。 16、排煙機與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。 17、防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理。 18、任一排煙閥開啟時，排煙風機不能自動啟動; 19、磚砌的豎井有漏洞，且內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。 20、地下室的排煙系統(tǒng)設置未能與人防協(xié)調(diào)好 (七)火災應急照明 1、火災應急照明的配電線路沒有按消防設備用電線路敷設 2 3、控制中心報警系統(tǒng)，消防控制室不能監(jiān)控用于火災事故廣播時的擴音機的工作狀態(tài)，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。 (八)消防電梯 1、井道未按規(guī)范要求獨立設置。 2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規(guī)范要求進行有效防火分隔。 3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。 4、首層未設供消防員專用的操作按鈕。 5、有的電梯迫降后，不能繼續(xù)投入運行。 (九)消防供電 1、一類高層建筑自備發(fā)電，應設有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供電。 2 3 4、樓梯間集中供電的應急照明燈 5、有的系統(tǒng)不能滿足二路供電的要求 6
