。以上設(shè)備的檢修需
另訂合同。
（二）自動噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。
2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對消防水泵接合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、主件齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清楚障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。（更換元件費(fèi)用甲方承擔(dān)）
5、每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次放水檢查，確保管內(nèi)無水漬無污垢。
7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常。
8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報警正常。
9、每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。
（三）消防控置聯(lián)動系統(tǒng)
每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：
1、檢查噴淋泵的聯(lián)動工作情況。
2、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
3、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況
。
5、電梯是否能自動歸首層。
6、切斷非消防電源功能。
7、消防廣播及聲光報警器自動投入并報警正常
。
（四）消火栓系統(tǒng)
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活
，組件是否完整。
2、每月對屋面試驗(yàn)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)
，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓
。
（五）防火卷簾系統(tǒng)
1、每月現(xiàn)場、遠(yuǎn)程及機(jī)械操作卷簾門。測試卷簾門是否升降自如。
2、每月測試探測器與防火卷簾的聯(lián)動是否正常。
（六）防排煙系統(tǒng)
1、每月對正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)的現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟動，測試風(fēng)機(jī)是否運(yùn)行正常。
2、每月測試風(fēng)口的現(xiàn)場及遠(yuǎn)程啟動，風(fēng)口風(fēng)速是否達(dá)到設(shè)計要求，送風(fēng)及排煙風(fēng)道是否由漏風(fēng)、風(fēng)口開啟是否靈活。
（七）消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)
定期對應(yīng)急照明和疏散指示等進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系
1、甲乙方維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、甲乙方維護(hù)人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、甲乙方維護(hù)人員應(yīng)對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識清楚
。
4、乙方維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合，協(xié)助甲方管理人員做好檢查工作
。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的個管網(wǎng)充滿壓力
，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa，發(fā)生異常時
，應(yīng)及時通知專職維護(hù)人員
。
6、月、季
、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時
，應(yīng)及時檢查處理
。7、設(shè)備器件在甲方日常巡查時發(fā)現(xiàn)有問題
，需要更換維修時
，必須臨時盡快處理，不得無辜拖延
。（因甲方不及時處理所造成的損失甲方自負(fù)）
四、施工安全措施
1、月、季
、年檢進(jìn)行之前，由甲方出具書面通知
，并通知個樓層工作人員
，以免造成不必要的干擾和誤會。
2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時
，必須通知甲方值班人員由甲方配合。
3、系統(tǒng)維修時
，如需斷電
、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督
，并加強(qiáng)防范措施后方能動工。
4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時
，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場
。
五、施工組織
1、月檢1次，在每月下旬進(jìn)行
，時間與甲方商定。
季檢4次。（每季第三個月跟月季合并）
2、年檢共12次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作
，通過一年的檢查維保
，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題
，提出問題
，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)合理的建議。
3、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)
，緊急情況隨傳隨到。
4、上述各項(xiàng)檢查
，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行
，各設(shè)備完整好用
。
每次檢查完畢，出示檢查報告
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