六盤水住建消防：某住宅項目驗收整改報告

。

1. 消防通道堵塞： 消防通道是消防車輛通行的生命線

   ，但在實際驗收中，常常發(fā)現(xiàn)消防通道被車輛

   、雜物等堵塞的情況。該項目中

   ，也存在類似問題

   ，部分消防通道被私家車占用

   ，影響消防車輛的正常通行。

成因分析： 消防通道堵塞問題

，既有居民消防安全意識淡薄的原因，也有物業(yè)管理不到位的原因。部分居民為了圖方便，隨意停放車輛，占用消防通道。而部分物業(yè)公司對消防通道的管理力度不足，未能有效制止亂停亂放行為。

1. 防火分隔不到位： 防火分隔是阻止火勢蔓延的重要措施

   ，但在驗收中
   ，常常發(fā)現(xiàn)防火分隔措施存在缺陷
   。該項目中
   ，部分電纜橋架未進行防火封堵，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延的風(fēng)險增加
   ；部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)，無法有效阻止火勢蔓延
   。

成因分析： 防火分隔不到位

，同樣與施工單位的專業(yè)水平和責(zé)任意識有關(guān)。部分施工單位對防火規(guī)范理解不透徹，或者為了趕工期，簡化施工工藝，導(dǎo)致防火分隔措施不達標(biāo)。

1. 疏散指示標(biāo)識不規(guī)范： 疏散指示標(biāo)識是引導(dǎo)人員安全疏散的重要工具

   ，但在驗收中，常常發(fā)現(xiàn)疏散指示標(biāo)識設(shè)置不規(guī)范
   。該項目中
   ，部分疏散指示標(biāo)識設(shè)置位置不合理，引導(dǎo)方向不明
   ；部分疏散指示標(biāo)識照度不足
   ，無法滿足疏散照明需求
   。

成因分析： 疏散指示標(biāo)識不規(guī)范

，一方面與設(shè)計單位的專業(yè)水平有關(guān)。部分設(shè)計單位對疏散規(guī)范理解不透徹，導(dǎo)致疏散指示標(biāo)識設(shè)計不合理。另一方面，與施工單位的施工質(zhì)量有關(guān)。部分施工單位為了趕工期，隨意安裝疏散指示標(biāo)識，導(dǎo)致安裝位置不合理。

三

、整改措施及實施方案

針對上述問題，必須采取切實有效的整改措施

，確保項目消防安全水平達到規(guī)范要求。

1. 消防設(shè)施整改：

• 自動噴水滅火系統(tǒng)： 重新調(diào)整噴頭位置，確保有效覆蓋保護區(qū)域；增加管道壓力

  ，達到設(shè)計噴水強度；更換損壞的末端試水裝置

  ，并進行系統(tǒng)測試

  ，確保系統(tǒng)運行正常。

• 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)： 更換靈敏度不足的探測器

  ，并重新進行調(diào)試；完善消防控制室設(shè)備報警信息記錄

  ；更換備用電源，確保供電時間滿足消防設(shè)備連續(xù)運行要求

  。

• 消火栓系統(tǒng)： 增加室內(nèi)消火栓壓力，達到規(guī)范要求的水槍射程

  ；更換損壞的消火栓箱門；清理室外消火栓周圍的雜物

  ，確保取用方便。

• 防排煙系統(tǒng)： 調(diào)整排煙風(fēng)機啟動時間

  ，確保及時排煙
  ；調(diào)整排煙口設(shè)置位置
  ，確保煙氣有效擴散
  ；修復(fù)防火閥聯(lián)動
  ，確保有效阻止火勢蔓延
  。

• 應(yīng)急照明與疏散指示： 更換照度不足的應(yīng)急照明燈

  ；調(diào)整疏散指示標(biāo)志設(shè)置
  ，確保引導(dǎo)方向清晰
  ；更換蓄電池
  ，確保供電時間滿足長時間疏散照明

  。

實施方案：
* 制定詳細的整改方案： 針對每個問題