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消防工程維保內(nèi)容及實(shí)施方案
消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、會(huì)同甲方制定維保檢查計(jì)劃。 3、協(xié)助甲方建立和完善《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。 4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工作到位。 5、維保人員佩證上崗。 二、消防系統(tǒng)檢查及維保方法 （一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常 2 3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。 4、對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次從放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制裝置檢測(cè)末端為電氣控制柜端子或DC24V繼電器輸 出觸點(diǎn)。不含電氣設(shè)備及聯(lián)動(dòng)機(jī)械設(shè)備、管道、閥門部分。以上設(shè)備的檢修需 另訂合同。 （二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。 3、每月對(duì)消防水泵接合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、主件齊全 4 5 6 7 8 9、每季度對(duì)室外閥門 （三）消防控置聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查： 1 2、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。 3、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。 4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況 5 6、切斷非消防電源功能 7 （四）消火栓系統(tǒng) 1 2 （五）防火卷簾系統(tǒng) 1 2 （六）防排煙系統(tǒng) 1 2 （七）消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) 定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示等進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方 三 1 2、甲乙方維護(hù)人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況 3、甲乙方維護(hù)人員應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)清楚 4 5 6、月 四、施工安全措施 1 2 3 4 五、施工組織 1 季檢4次。（每季第三個(gè)月跟月季合并） 2、年檢共12次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，提出問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)合理的建議。 3、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。 4、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。 每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。 地址： 貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市桔山街道中興二街18號(hào) 手機(jī)：18910580194 電話：4006-598-119 傳真：0512-52847706 郵箱：1334605518@qq.com 公司地址：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市 版權(quán)所有：黔西南舒安消防安全技術(shù)有限公司 Powered by 消防工程改造
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