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消防工程維保內(nèi)容及實施方案
消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016-2014 一 1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖 2 3 4 5 二、消防系統(tǒng)檢查及維保方法 （一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 1 2、征得甲方同意 3、試驗水流指示器 4、對備用電源進(jìn)行1—2次從放電試驗 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制裝置檢測末端為電氣控制柜端子或DC24V繼電器輸 出觸點。不含電氣設(shè)備及聯(lián)動機械設(shè)備 另訂合同 （二）自動噴水滅火系統(tǒng) 1 2 3 4、每月檢查一次噴頭 5 6、每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次放水檢查 7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查 8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗 9、每季度對室外閥門 （三）消防控置聯(lián)動系統(tǒng) 每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查： 1、檢查噴淋泵的聯(lián)動工作情況 2 3、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。 4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。 5、電梯是否能自動歸首層。 6、切斷非消防電源功能。 7、消防廣播及聲光報警器自動投入并報警正常。 （四）消火栓系統(tǒng) 1 2、每月對屋面試驗消火栓進(jìn)行放水試驗 （五）防火卷簾系統(tǒng) 1 2 （六）防排煙系統(tǒng) 1 2 （七）消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) 定期對應(yīng)急照明和疏散指示等進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方 三、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系 1、甲乙方維護人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。 2、甲乙方維護人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。 3、甲乙方維護人員應(yīng)對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識清楚。 4、乙方維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合，協(xié)助甲方管理人員做好檢查工作。 5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的個管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)生異常時，應(yīng)及時通知專職維護人員。 6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。7、設(shè)備器件在甲方日常巡查時發(fā)現(xiàn)有問題，需要更換維修時，必須臨時盡快處理，不得無辜拖延。（因甲方不及時處理所造成的損失甲方自負(fù)） 四、施工安全措施 1、月、季、年檢進(jìn)行之前，由甲方出具書面通知，并通知個樓層工作人員 2、維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員由甲方配合。 3、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，并加強防范措施后方能動工。 4、在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。 五、施工組織 1、月檢1次，在每月下旬進(jìn)行，時間與甲方商定。 季檢4次。（每季第三個月跟月季合并） 2、年檢共12次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，提出問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)合理的建議。 3、公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。 4、上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。 每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認(rèn)可 地址： 貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市桔山街道中興二街18號 手機：18910580194 電話：4006-598-119 傳真：0512-52847706 郵箱：1334605518@qq.com
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