。
三、整治原則
1、堅(jiān)持屬地管理、政府牽頭
、部門配合、群眾參與的原則
。
2
、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則
。
3
、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則
。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)
。
4
、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線原則
。
四、整治內(nèi)容
?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄒ唬┗A(chǔ)配套設(shè)施
1
、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱）
，破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修
、保證完好。
2
、平整道路
。對坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)
，新增
、整修路沿石、道板
、井蓋，做到道路平整
、交通順暢
。
3、暢通管道
。疏通雨
、污水管道和化糞池
，必要時(shí)應(yīng)重新整修
，做到完好暢通
，不堵塞、不外溢
。
4
、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈
、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修
，確保亮燈率達(dá)98%以上
。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位
，保證夜間照明。
5
、清理增設(shè)物業(yè)管理用房
。對物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用
；無物業(yè)管理用房的小區(qū)
，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6
、整合封閉小區(qū)
。創(chuàng)造條件
，對未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉
；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修
、出新
，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻
；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施
；消防通道暢通
，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7
、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場）
，挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能
。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下
，合理劃設(shè)停車位
；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地
。
8
、整修健身器材
。對休閑健身場所設(shè)施進(jìn)行整修
、完善
；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材
。
9
、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖
、公益宣傳欄
、公示欄、樓幢門牌
、綠地保護(hù)牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍
。
10
、整理“三線”線路。清理
、調(diào)整電話線
、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理
，做到整齊美觀
。
（二）環(huán)境衛(wèi)生管理
1
、衛(wèi)生保潔
。配足專職保潔人員，小區(qū)道路
、綠地
、水面、公廁
、樓道保潔及時(shí)
，無積塵、污跡
、無白色垃圾
、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）
、桶（箱）
、樓梯扶手
、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時(shí)清洗
、外表整潔美觀
，無亂貼亂畫現(xiàn)象
。垃圾及時(shí)清運(yùn)
，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象
。
2
、綠化整治。查處違法占用綠地行為
，并責(zé)令恢復(fù)到位
。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木
、灌木和草坪，無土地
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；▔⒒ǔ卣尥旰?div id="4qifd00" class="flower right">
，無破損
、脫落等現(xiàn)象。
3
、秩序整治
。車輛入庫停放
，露天停放的在停車線內(nèi)停放
，做到整齊有序，交通順暢
，不影響消防通道
。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無亂堆亂放
、亂曬亂掛現(xiàn)象
。
4、環(huán)境保護(hù)
。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜
，餐飲
、服務(wù)
、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5
、拆除違建
。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為
。
6、文明教育
。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起
，養(yǎng)成健康
、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動
，按照統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)行
，自8月1日開始
，至11月15日結(jié)束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行
。
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。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1、各責(zé)任單位要建立專項(xiàng)整治相應(yīng)組織
，明確專人負(fù)責(zé)
，落實(shí)專項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實(shí)施方案
，報(bào)縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后
，上報(bào)縣政府
。
2
、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的`方案立即組織實(shí)施
。
3
、（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作
。
4
、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開展自查自糾
，整改存在問題
，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)
，開展從業(yè)人員培訓(xùn)
。
5、縣宣傳部門要制定專項(xiàng)宣傳工作方案
，在集中整治期間
，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動
，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用
，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作
。
?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ǘ┤嬲坞A段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解
，確保10月31日前
，完成所有整治任務(wù)。
2
、由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）
、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)
，原則上新建小區(qū)均要成立
，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立
。
3
、對具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
。
4
、對不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織
，采取“樓幢管理”模式
，落實(shí)以保潔、保綠
、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作
，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管
，保證管理覆蓋率達(dá)
。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（三）檢查驗(yàn)收階段
1
、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后
，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的
，可申請?zhí)崆膀?yàn)收
。對到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改
。
2、驗(yàn)收合格后
，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）予以屬地管理
。
3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議
，對專項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位
、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)
，及時(shí)出臺建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長效管理機(jī)制
。
六、整治要求
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?div id="jfovm50" class="index-wrap">？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作
。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室
，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組
，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署
，具體實(shí)施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅(jiān)持群眾路線
。各責(zé)任單位制訂整治方案前
，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見
，依據(jù)整治區(qū)域的實(shí)際情況實(shí)行多樣化的整治方式
，嚴(yán)禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示
。
三要加強(qiáng)督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對物業(yè)小區(qū)考核評價(jià)
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