銅仁既有建筑防火間距不足的整改實(shí)施方案參考
作者： 發(fā)布時(shí)間：2025-03-01 13:03:00點(diǎn)擊：5471
一 、項(xiàng)目背景
根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及相關(guān)消防法規(guī)要求，建筑之間的防火間距是確?div id="m50uktp" class="box-center"> ；馂?zāi)時(shí)人員疏散 、防止火勢(shì)蔓延的重要安全措施。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估
，發(fā)現(xiàn)
某建筑與相鄰建筑物之間防火間距不滿足規(guī)范要求 ，存在發(fā)生火災(zāi)時(shí)蔓延的安全隱患。為確保建筑安全使用
，現(xiàn)制定整改或改造實(shí)施方案
。
二、現(xiàn)狀分析
建筑A與建筑B之間實(shí)測(cè)間距為3米 ，現(xiàn)行規(guī)范要求為
6米 ，相差
3米。不符合項(xiàng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)：
火災(zāi)時(shí)火勢(shì)通過熱輻射或飛火迅速蔓延到相鄰建筑 ，擴(kuò)大火災(zāi)的危害性
。
歷史遺留問題；后期違規(guī)擴(kuò)建或占用防火間距；周邊環(huán)境變化導(dǎo)致原設(shè)計(jì)條件改變
。
三、整改目標(biāo)
確保建筑間防火間距達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范要求（GB50016-2014第5.2節(jié)）；消除火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)
，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全；通過消防部門驗(yàn)收
，取得合規(guī)證明文件
。
四、整改原則
依法依規(guī)：嚴(yán)格遵循
及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
安全優(yōu)先：優(yōu)先采用技術(shù)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的改造措施；
最小干預(yù)：在滿足安全的前提下，盡量減少對(duì)建筑功能和外觀的影響
；
五、整改措施
根據(jù)間距不足的具體數(shù)值和現(xiàn)場(chǎng)條件，選擇以下一種或多種方案組合：
拆除違規(guī)部分：對(duì)占用防火間距的臨時(shí)構(gòu)筑物、廣告牌、設(shè)備等進(jìn)行拆除；
改造建筑外立面：對(duì)相鄰建筑的外墻進(jìn)行防火改造（如采用耐火極限≥1.0小時(shí)的不燃材料）；
改變使用性質(zhì)：將火災(zāi)危險(xiǎn)性較高的建筑功能（如倉庫、廚房）遷移至其他區(qū)域。
設(shè)置防火墻：在間距不足側(cè)的外墻增設(shè)防火墻（耐火極限≥3.0小時(shí)），且防火墻突出外墻面≥0.5米；
安裝防火門窗：將普通門窗更換為固定或火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門窗（耐火極限≥1.5小時(shí)）；
增設(shè)防火挑檐：在建筑外墻設(shè)置寬度≥1米的防火挑檐，阻止火勢(shì)垂直蔓延 。
增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：在相鄰建筑間設(shè)置水幕系統(tǒng)或加強(qiáng)噴淋覆蓋范圍 ；
完善火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：增加聯(lián)動(dòng)報(bào)警裝置，提升早期火災(zāi)預(yù)警能力 ；
配置移動(dòng)消防設(shè)備：在間距不足區(qū)域增設(shè)滅火器 、消防水喉等設(shè)施。
方案四：協(xié)商用地調(diào)整
與相鄰建筑產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商 ，通過局部退讓
、土地置換或共用消防通道等方式優(yōu)化空間布局。
六 、實(shí)施步驟
前期準(zhǔn)備階段（X年X月-X月）
委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防評(píng)估 ，出具整改意見書；
制定詳細(xì)施工方案 ，報(bào)消防部門審查備案
；
協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位，明確責(zé)任分工及費(fèi)用分?jǐn)偂?/span>
施工階段（X年X月-X月）
按方案實(shí)施拆除 、改造或設(shè)施安裝
；
施工期間加強(qiáng)安全管理，確保不影響既有建筑正常使用 。
驗(yàn)收階段（X年X月）
組織消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試 ；
提交整改報(bào)告，申請(qǐng)消防部門驗(yàn)收 ；
取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》。
七、保障措施
組織保障：成立專項(xiàng)工作組，明確建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工方責(zé)任；
資金保障：預(yù)留專項(xiàng)整改資金，確保工程按期完成；
技術(shù)保障：聘請(qǐng)消防工程師全程指導(dǎo)，確保技術(shù)合規(guī)；
應(yīng)急保障：施工期間制定應(yīng)急預(yù)案，配備臨時(shí)消防設(shè)施。
八、附件
防火間距檢測(cè)報(bào)告；
改造方案設(shè)計(jì)圖紙；
消防部門整改通知書（復(fù)印件）；
施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)清單。
編制單位：（單位名稱）
日期：XXXX年XX月XX日
注意事項(xiàng)：
整改方案需結(jié)合具體建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系及地方消防部門要求調(diào)整；若涉及歷史保護(hù)建筑或復(fù)雜地形，建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行性論證；施工前需辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，避免二次違規(guī)。如需進(jìn)一步細(xì)化內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充技術(shù)參數(shù)、預(yù)算明細(xì)或施工進(jìn)度表。
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