一、項目背景

根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）及相關(guān)消防法規(guī)要求

，建筑之間的防火間距是確保火災時人員疏散、防止火勢蔓延的重要安全措施。經(jīng)現(xiàn)場勘查和評估，發(fā)現(xiàn)某建筑與相鄰建筑物之間防火間距不滿足規(guī)范要求，存在發(fā)生火災時蔓延的安全隱患

。為確保建筑安全使用

，現(xiàn)制定整改或改造實施方案。

二

、現(xiàn)狀分析

• 問題描述：

建筑A與建筑B之間實測間距為3米，現(xiàn)行規(guī)范要求為6米

，相差3米

。

不符合項可能導致的風險：

火災時火勢通過熱輻射或飛火迅速蔓延到相鄰建筑，擴大火災的危害性

。

• 原因分析：

歷史遺留問題

；后期違規(guī)擴建或占用防火間距；周邊環(huán)境變化導致原設計條件改變。

三

、整改目標

確保建筑間防火間距達到現(xiàn)行規(guī)范要求（GB50016-2014第5.2節(jié)）；消除火災蔓延風險

，保障人員生命財產(chǎn)安全；通過消防部門驗收，取得合規(guī)證明文件。

四

、整改原則

• 依法依規(guī)：嚴格遵循 及地方消防技術(shù)標準；

• 安全優(yōu)先：優(yōu)先采用技術(shù)可靠

  、經(jīng)濟合理的改造措施
  ；

• 最小干預：在滿足安全的前提下，盡量減少對建筑功能和外觀的影響

  ；

• 可操作性：結(jié)合建筑現(xiàn)狀

  ，分階段實施。

五

、整改措施

根據(jù)間距不足的具體數(shù)值和現(xiàn)場條件

，選擇以下一種或多種方案組合：

• 方案一：調(diào)整建筑功能或結(jié)構(gòu)

拆除違規(guī)部分：對占用防火間距的臨時構(gòu)筑物、廣告牌

、設備等進行拆除；

改造建筑外立面：對相鄰建筑的外墻進行防火改造（如采用耐火極限≥1.0小時的不燃材料）

；

改變使用性質(zhì)：將火災危險性較高的建筑功能（如倉庫、廚房）遷移至其他區(qū)域

。

• 方案二：增設防火隔離設施

設置防火墻：在間距不足側(cè)的外墻增設防火墻（耐火極限≥3.0小時）

，且防火墻突出外墻面≥0.5米；

安裝防火門窗：將普通門窗更換為固定或火災時能自行關(guān)閉的甲級防火門窗（耐火極限≥1.5小時）

；

增設防火挑檐：在建筑外墻設置寬度≥1米的防火挑檐

，阻止火勢垂直蔓延。

• 方案三：強化消防設施

增設自動噴水滅火系統(tǒng)：在相鄰建筑間設置水幕系統(tǒng)或加強噴淋覆蓋范圍

；

完善火災報警系統(tǒng)：增加聯(lián)動報警裝置

，提升早期火災預警能力；

配置移動消防設備：在間距不足區(qū)域增設滅火器

、消防水喉等設施。

• 方案四：協(xié)商用地調(diào)整
  與相鄰建筑產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，通過局部退讓

  、土地置換或共用消防通道等方式優(yōu)化空間布局
  。

六、實施步驟

前期準備階段（X年X月-X月）

委托專業(yè)機構(gòu)進行消防評估

，出具整改意見書；

制定詳細施工方案，報消防部門審查備案

；

協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位

，明確責任分工及費用分攤。

施工階段（X年X月-X月）

按方案實施拆除

、改造或設施安裝；

施工期間加強安全管理，確保不影響既有建筑正常使用

。

驗收階段（X年X月）

組織消防檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場測試

；

提交整改報告，申請消防部門驗收

；

取得《建設工程消防驗收合格意見書》

。

七、保障措施

組織保障：成立專項工作組

，明確建設單位、設計單位、施工方責任