既有建筑改造是指對(duì)已經(jīng)建成并投入使用的建筑物進(jìn)行必要的維護(hù)
為什么要進(jìn)行既有建筑改造
功能轉(zhuǎn)換需求:社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
多元化功能融合:現(xiàn)代社會(huì)對(duì)建筑功能的要求越來越多元化
。比如,在商業(yè)建筑領(lǐng)域,消費(fèi)者不再滿足于單純的購物功能,他們希望在購物的同時(shí)能夠享受餐飲、娛樂、休閑等多種服務(wù)。因此,許多既有商場(chǎng)需要改造,增加餐飲區(qū)、兒童游樂區(qū)、電影院等功能區(qū)域,以提供一站式的消費(fèi)體驗(yàn)。
生活便利性:既有建筑隨著使用年限的增加,其結(jié)構(gòu)安全
、節(jié)能保溫、抗震等性能可能逐漸下降,有些既有建筑也無法滿足現(xiàn)代生活的使用需求,例如結(jié)構(gòu)使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無安裝電梯等問題,都需要通過建筑加固改造來實(shí)現(xiàn)。節(jié)能環(huán)保:十年、二十年甚至更早以前的建筑很多都沒有做外墻保溫
,使得建筑在整個(gè)運(yùn)行生命周期內(nèi)的能耗是相當(dāng)高,為了保障使用者的安全和舒適度當(dāng)然還有外觀美觀的需求
現(xiàn)行建筑規(guī)范升級(jí):
隨著科技的日新月異
,新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備不斷在更新,建筑行業(yè)的規(guī)范體系也在與時(shí)俱進(jìn),消防法規(guī)也在不斷提高要求,很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。比如,對(duì)于人員密集場(chǎng)所,新的消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了更短的疏散距離、更多的安全出口以及更完善的消防設(shè)施;既有建筑中的商場(chǎng)、劇院、學(xué)校等場(chǎng)所如果達(dá)不到這些標(biāo)準(zhǔn),就必須進(jìn)行改造,以符合消防安全要求。既有建筑改造已成為建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的必然走向
。在城市不斷更新與演進(jìn)的大背景下,既有建筑改造蘊(yùn)含著巨大的潛力與機(jī)遇,它能夠賦予老舊建筑新的生命力,使其重新融入現(xiàn)代社會(huì)的功能需求體系。但是既有建筑改造也面臨許多困難。其中,既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收方面的困境尤為顯著,特別是新老消防設(shè)計(jì)規(guī)范的銜接與融合問題。
隨著時(shí)間的推移
對(duì)于既有建筑改造而言,一方面需要遵循現(xiàn)行的新規(guī)范以確保改造后的建筑具備足夠的消防安全性 在改造過程中,如果生硬地套用新規(guī)范 在這種情況下 很多既有建筑改造都忽視這一環(huán)節(jié)