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行業(yè)百科

通州住宅小區(qū)電動自行車充電停放場所建設(shè)流程參考

作者： 發(fā)布時間：2024-11-30 13:06:53點擊：8042

信息摘要：

image.png

一、室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程


1.制定整套建設(shè)方案
由建設(shè)單位制定整套新建電動自行車充電停放場所建設(shè)方案
。建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)包括停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具）、搭建雨棚（如需要）
、安裝視頻監(jiān)控設(shè)施和滅火設(shè)施
、配備滅火器材
、工程建設(shè)資金估算、建設(shè)資金籌集和來源方式
、充電（停放）收費標(biāo)準(zhǔn)及模式
、運營商的運營方案（如涉及運營商）等。
2.征求業(yè)主意見
已成立業(yè)主大會的小區(qū)
，由業(yè)主委員會將整套建設(shè)方案提交業(yè)主大會會議表決通過
。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，由物業(yè)管理委員會（如已成立）或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織征求業(yè)主意見
。征求業(yè)主意見可以采用集體討論
、逐戶書面征求意見、電子投票等形式
。按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，征求專有部分面積（已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的以不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計算
，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的按商品房買賣合同確定的建筑面積計算）應(yīng)占總建筑面積三分之二以上及人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主意見
，其中同意建設(shè)的業(yè)主的專有部分面積和人數(shù)都應(yīng)占參與表決的專有部分總建筑面積和總業(yè)主數(shù)的四分之三以上。
3.規(guī)劃審核
組織建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征求業(yè)主意見同意的新建電動自行車停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計單位出具）報屬地自然資源部門審核
。
4.實施建設(shè)
新建電動自行車充電停放場所規(guī)劃總平面方案經(jīng)屬地自然資源部門審核通過后
，一般無需再辦理工程規(guī)劃許可及施工許可，由組織建設(shè)單位按照建設(shè)方案實施建設(shè)
。
5.驗收及投入使用
新建電動自行車充電停放場所相關(guān)工程施工完成后
，應(yīng)由組織建設(shè)單位組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)
、施工單位
、設(shè)計單位、運營商（如有）等單位進(jìn)行驗收
，驗收合格后方能投入使用和移交管理
。
6.檢查
、監(jiān)督
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對電動自行車充電停放場所建設(shè)工作的指導(dǎo)
、檢查、監(jiān)督
，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或結(jié)構(gòu)安全隱患
，該停放充電場所應(yīng)立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用
。
二
、架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程
架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程類似
。






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