在線詢價(jià)
微信咨詢
在線定制
溫州消防改造是建筑物維護(hù)中保障公共安全的重要環(huán)節(jié)
物業(yè)收取的費(fèi)用類型主要包括以下幾類：
一
消防設(shè)施設(shè)備費(fèi)
包括消防水系統(tǒng)
安裝成本約為200-300元，整體改造可能需數(shù)萬元
法律依據(jù)：《消防法》規(guī)定物業(yè)需確保共用消防設(shè)施正常運(yùn)行
泄水費(fèi)（放水費(fèi)）
消防管道改造時(shí)需排空管網(wǎng)內(nèi)的存水
在幾百至1000元之間
設(shè)計(jì)及審批費(fèi)
溫州消防改造需提交合規(guī)的工程設(shè)計(jì)方案并通過消防部門審批
用可能高達(dá)1萬元以上
二
日常維護(hù)與檢測(cè)費(fèi)
物業(yè)需定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，例如年度消防檢測(cè)
則需從業(yè)主維修資金中支出
應(yīng)急維修基金啟動(dòng)費(fèi)
在緊急情況下（如重大消防隱患），物業(yè)可申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金
業(yè)僅承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，無需直接支付
政策依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》明確緊急維修可跳過業(yè)主表決程序
協(xié)調(diào)與監(jiān)督費(fèi)
物業(yè)在改造過程中需協(xié)調(diào)施工方
三、爭(zhēng)議性收費(fèi)及合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)
高額泄水費(fèi)與材料費(fèi)爭(zhēng)議
部分物業(yè)以“施工難度大”為由提高泄水費(fèi)或材料單價(jià)
過1000元可能涉嫌違規(guī)
維修基金濫用風(fēng)險(xiǎn)
物業(yè)擅自啟動(dòng)維修基金可能面臨業(yè)主訴訟
合規(guī)建議：物業(yè)應(yīng)確保改造必要性，并通過公示
地域政策差異
部分地區(qū)（如廣州）對(duì)老舊小區(qū)改造放寬消防審查標(biāo)準(zhǔn)，允許“變通處理”
四
明確合同條款
在物業(yè)合同中約定溫州消防改造費(fèi)用的分擔(dān)方式
監(jiān)督費(fèi)用透明度
要求物業(yè)提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票
合理利用法律救濟(jì)
若物業(yè)違規(guī)收費(fèi)
結(jié)語
物業(yè)在溫州消防改造中的收費(fèi)需以“公平、合理
安全提升
- 溫州聯(lián)系我們
-
地址： 貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市桔山街道中興二街18號(hào)
手機(jī)：18910580194
電話：4006-598-119
傳真：0512-52847706
郵箱：1334605518@qq.com
蘇公網(wǎng)安備32058102002173號(hào)
公司地址：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市
版權(quán)所有：黔西南舒安消防安全技術(shù)有限公司
Powered by 消防工程改造
客服1 
客服2