、滅火器等設(shè)備的購置、安裝及調(diào)試費用。根據(jù)改造規(guī)模，設(shè)備費用差異較大，例如單個煙感或噴淋頭的

安裝成本約為200-300元

，整體改造可能需數(shù)萬元。

法律依據(jù)：《消防法》規(guī)定物業(yè)需確保共用消防設(shè)施正常運行，費用通常由業(yè)主共同承擔(dān)

。

泄水費（放水費）

消防管道改造時需排空管網(wǎng)內(nèi)的存水

，物業(yè)可能收取泄水費。該費用包含水費（按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取，如3.3元/立方米）及人工監(jiān)護成本，一般單次費用

在幾百至1000元之間，若超出此范圍可能涉及不合理收費

。

設(shè)計及審批費

興仁消防改造需提交合規(guī)的工程設(shè)計方案并通過消防部門審批

，物業(yè)可能代收設(shè)計費（約數(shù)千至萬元）或協(xié)調(diào)審批產(chǎn)生的服務(wù)費。例如，消防圖紙蓋章費

用可能高達1萬元以上

。

二

、管理服務(wù)類費用

日常維護與檢測費

物業(yè)需定期對消防設(shè)施進行檢測和維護，例如年度消防檢測

、設(shè)備調(diào)試等。此類費用通常包含在物業(yè)費中，但若涉及專項維修（如老化設(shè)備更換），

則需從業(yè)主維修資金中支出

。

應(yīng)急維修基金啟動費

在緊急情況下（如重大消防隱患），物業(yè)可申請使用專項維修資金

。例如，某案例中法院判定業(yè)主需通過維修基金支付38萬元的興仁消防改造費用，物

業(yè)僅承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任

，無需直接支付。

政策依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》明確緊急維修可跳過業(yè)主表決程序，直接動用資金

。

協(xié)調(diào)與監(jiān)督費

物業(yè)在改造過程中需協(xié)調(diào)施工方

、業(yè)主及政府部門，可能收取項目管理費或監(jiān)督費