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單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。 勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。 建設（監(jiān)理）單位組織初驗 建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后 建設單位收到《工程竣工報告》后 施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。 監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。 施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復查。 對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。 驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送縣住建委。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。 一、工程竣工驗收應當按以下程序進行 1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告 2 3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間 4、建設單位組織工程竣工驗收 ① 建設 ② 審閱建設 ③ 查驗工程實體質(zhì)量 ④ 對工程施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 參與工程竣工驗收的建設 二、工程竣工驗收必備條件 1 2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格 3 4 5 6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過 由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè) 1）消防驗收合格文件 2）規(guī)劃驗收認可文件 3）環(huán)保驗收認可文件 4）電梯驗收合格文件 4）智能建筑的有關驗收合格文件 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 三、工程竣工驗收備案 建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關辦理工程竣工驗收備案 1）竣工驗收備案表 2）工程竣工驗收報告； 3）施工許可證 4）施工圖設計文件審查意見 5）施工單位提交的工程竣工報告； 6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告 7）勘察 8）由規(guī)劃 9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見 10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 11）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。 12）商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
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